藏在多多買菜里200多萬自提點的人間煙火
顧客在辛海秀的自提點取貨（拍攝 長江）
彼此不認識的陌生人？會不會存在交集點？
答案是“會”。
辛海秀，58歲，是一名手工精深的修鞋匠。
汪丹，36歲，是一名校園卡網(wǎng)點的營業(yè)員。
張淑珍，56歲，是一名在白馬商城鄰近擺攤賣水的單親媽媽。
她們，日子與作業(yè)在大武漢的不同旮旯，卻都有著一個一同身份——多多買菜等社區(qū)團購的團長。經(jīng)過她們的驛站自提點，顧客可來提取前一天在手機軟件上下單的產品，時不時還能來閑談下聊聊家長里短，焰火氣就在這兒開放。
她們，在服務千家萬戶的一同，也用低本錢完成了從頭“創(chuàng)業(yè)”，在社區(qū)團購里披荊斬棘，多了一份收入和人生取得感。
她們，還有他們……社區(qū)團購的呈現(xiàn)，出現(xiàn)出了無數(shù)個辛海秀、汪丹、張淑珍……我國社科院大學發(fā)布的《電商生態(tài)高質量開展與作業(yè)促進研究陳述》顯現(xiàn)，現(xiàn)在僅多多買菜在全國就有200多萬個驛站自提點，帶動約250萬個作業(yè)時機，促進了社區(qū)“毛細血管”作業(yè)。
修鞋匠夫妻：做的是社區(qū)團購更是世態(tài)炎涼的生意
4月11日上午9點，武漢市洪山區(qū)一修鞋鋪檔口，辛海秀和老公邱海泉正在繁忙著。不過，他們這會沒有忙著修鞋，而是在接納貨品和收拾產品：萵苣等蔬菜小心腸被放進筐里，橙子等生果被分好類了；成箱的礦泉水、飲料、牛奶等大件物品，也被碼得整整齊齊……
收拾完貨品，夫妻倆又拿著打印出來的訂單信息對著看，“今日到貨100多件，有許多單都要送貨上門”。
辛海秀和老公邱海泉分工清晰，她首要留在自提點等候前來取貨的顧客，老公則騎著電動車去送貨。利索地提上一位顧客下單的洗衣液等產品，邱海泉快得像風相同騎著電動車離去。
辛海秀的老公邱海泉給顧客送貨（拍攝 長江）
夫妻倆“愛”送貨上門，只因他們自提點首要服務的是個老小區(qū)，數(shù)十棟樓都是沒有電梯的樓梯房，而且小區(qū)里居住著不少老年人，自己出來取貨不便利。依照渠道相關規(guī)定，送貨上門需求額定付幾元配送費，但夫妻倆一向以來都是免費送。
有一對特別的老夫妻，是辛海秀和老公邱海泉比較照料的目標。這對夫妻都生過大病，身體不太好，盡管每次買的東西不多，也多是些蔬菜、面條、生果等小物件，但邱海泉送貨上門一次都未落下。有一次，這對夫妻下單時不小心選錯了自提點，辛海秀還特意讓老公邱海泉先取過來再送上門。
“很熱心！”這是關西小區(qū)居民對辛海秀和邱海泉夫妻的共同形象。本年70多歲的蘇奶奶，因為不會用手機，每次都是讓辛海秀代為下單再給她現(xiàn)金。“她樂意幫我下單，我就樂意在她這買，而且東西很好又很廉價。”蘇奶奶樸素地說。
還有一些居民，沒有下單時也喜愛在夫妻倆的自提點坐坐，和他們閑談下。于這些居民而言，這兒不僅僅是自提點，更是大伙談天的聚集地。對辛海秀和邱海泉夫妻來說，在這兒做的是社區(qū)團購，更是世態(tài)炎涼的生意。
為便利居民在這談天，夫妻倆在自提點放了十多把椅子，時不時有人來取貨，也有人時不時來這兒透透氣。夫妻倆在繁忙的日子里，每天都要守到晚上，只為顧客來取貨時有人陪伴著。
顧客們也在為夫妻倆考慮。邱海泉前不久做了一個小手術，一些喜愛囤大件需求送貨上門的顧客，現(xiàn)在也只讓他送到樓下。張女士是夫妻倆的老顧客，就在邱海泉預備將她購買的10kg貓砂、16.8L的桶裝水等物品送過去時，她特意打電話來著重，“幫我放到樓下就好了！”
做團長以來，辛海秀積累了一個300多人的顧客微信群，簡直每個客人她都叫得出姓名，乃至記住電話號碼。略微空閑時，她會在群里引薦爆款好貨，還會依據(jù)顧客喜愛點對點私發(fā)給顧客。“單果70mm+的3斤裝山東紅富士蘋果，昨日還賣15元，今日只需14元，趕忙推給喜愛買的人。”辛海秀一邊說著，一邊將鏈接發(fā)了出去。
現(xiàn)在，辛海秀夫妻倆日均賣貨量在150件以上，遇到節(jié)假日等促銷活動，乃至會爆單在400件以上，傭錢提成是夫妻倆收入的一部分。
修鞋匠辛海秀給顧客修鞋（拍攝 長江）
辛海秀仍是一名修鞋匠，做手工人至今近30年。她和老公邱海泉是江西撫州人，1998年投靠親屬來到武漢，由此敞開修鞋、修拉鏈、配鑰匙的人生。靠著干事就做好的干勁，她成了顧客口中有著好手工的修鞋匠。
“那時，生意好得連上廁所的時刻都沒有。”辛海秀回憶說，“這幾年修鞋的人少了，生意也就沒那么好做了。”
2020年，有社區(qū)團購的推銷人員在辛海秀的修鞋鋪向她介紹，現(xiàn)在有了一種顧客前一天在線上下單、第二天在線下自提的社區(qū)團購生意，只需求填寫銀行卡、身份證等信息就可以注冊做起來。辛海秀覺得，這個生意如同還不錯，便爽快地填了信息并提交了做團長的請求。
老公邱海泉得知后，害怕是騙子還把辛海秀狠狠說了一頓。當團長成功請求后，夫妻倆抱著試一試的情緒做了起來，還當起了多個社區(qū)團購的團長。“沒想到一做就做起來了，特別是多多買菜，現(xiàn)在是咱們首要做的渠道，副業(yè)反而做成了主業(yè)。”辛海秀激動地說。
主業(yè)變副業(yè)的修鞋生意，也沒有停著。正說著，來了一位找辛海秀修鞋的老顧客董女士。“她修鞋技能好，又很廉價，我找她修了十多年了。”面臨外人的問詢，董女士說道。
這一次，董女士拿了一雙涼鞋和一雙單鞋。其間，涼鞋因鞋跟太高，需求把跟改矮一點。辛海秀熟練地拆掉天皮、鋸跟、磨跟、上皮……一雙抱負的涼鞋很快被改造而成，僅花費15元，這遠比買一雙新鞋的價格要香。
因為修鞋，董女士的子女們還成了辛海秀的團購顧客。而一些團購的客戶，也常來辛海秀這兒修鞋。修鞋與團購的彼此賦能，讓辛海秀的決心越來越足。素日里熱愛跑步的她，身體也很健康。“我還要再做十幾年，一向做到70歲。”她笑著說。
營業(yè)員伙伴：關掉的社區(qū)團購，因學生一聲聲姐姐而重開
在多多買菜等社區(qū)團購里從頭“創(chuàng)業(yè)”的，還有本年36歲的汪丹。汪丹是武漢市江夏區(qū)人，30歲之前在大花嶺開快餐店，首要賣蓋飯等品類。“做得很辛苦，可是又沒賺到錢，后來就關門了。”她回憶說。
爾后，創(chuàng)業(yè)失利的汪丹與發(fā)小汪盈一同，入職到江夏區(qū)一所職業(yè)校園的校園卡網(wǎng)點做營業(yè)員，首要售賣電話卡及做售后服務。
開快餐店時，汪丹就做過社區(qū)團購，但因為時刻抵觸等問題，她沒做多久就關團了。到校園卡網(wǎng)點作業(yè)后，因為學生多是下課或歇息時來處理事務，她的時刻相對自在，作業(yè)也還比較輕松。
“就想著不如從頭開團賺點錢。”汪丹說，“一個人也忙不過來，咱們倆就合伙一同做了。”
網(wǎng)點的老板，也很支撐汪丹和汪盈做社區(qū)團購，專門拿出庫房給她們做自提點。2022年10月，她們倆正式開團，首要為校園的學生等集體供給服務。
汪丹的伙伴汪盈給顧客取貨（拍攝 長江）
因為校園是封閉式辦理，學生們日常又有購買生果、零食飲料、日用品等高頻產品的需求，主打性價比的社區(qū)團購，讓汪丹和汪盈的自提點一下就火了，單量噌噌往上漲。
不過，汪丹和汪盈也有煩惱。因為校園辦理比較嚴厲，送卡車只能將貨品送到校園大門口，她們倆要開私家車去取貨，再自己搬回網(wǎng)點，還要再分揀收拾，十分耗時耗力。
“每天早上7點半就要出門接貨，還要再花一兩個小時收拾貨品，再一向守到學生下課到晚上6點，感覺十分累。”汪丹解說說，咱們就不想做了，就把團點關了。
后來，不斷有學生給汪丹發(fā)信息說：“姐姐，你們從頭開團吧，沒有了你們的團購，咱們真的很不便利。”
思慮一再，汪丹仍是把團從頭開了。“首要仍是想給學生圖個便利。”她莞爾一笑。
現(xiàn)在，汪丹和汪盈的自提點，僅多多買菜日均到貨量就超400件，爆單時可到達600單以上，她們也收成了“單王”的稱謂，收入也增長了不少。汪丹運營的社區(qū)團購微信群，有10多個，服務近2000名學生。
每天正午學生下課后，是汪丹和汪盈最忙的時分。盡管已提早將每單產品獨自裝袋并寫上手機尾號，但因為許多學生在這時會集取貨，仍是會有排隊取貨的場景。在學生們看來，這倒也是一道共同的風景線。
學生們在汪丹的自提點排隊取貨（拍攝 長江）
跟著生意的火爆，汪丹和汪盈的自提點，還雇了2名學生做兼職。“都是從社區(qū)團購群里招的，他們樂意來幫咱們做干事。當然，咱們也付出必定的報酬，他們也能賺點零花錢。”汪丹說。
對自己現(xiàn)在的這份社區(qū)團購作業(yè)，汪丹也還比較滿意。“既便利了學生，我也有了取得感。”她彌補說。
單親媽媽：日子磨難時是社區(qū)團購挑起了日子重擔
對本年56歲的單親媽媽張淑珍來說，社區(qū)團購不僅僅是作業(yè)，還幫她挑起了日子的重擔。
張淑珍是鄂州人，老公是武漢人。1996年，倆人結婚后她跟從老公一同到漢正街日子。他們做過電話亭、報刊亭等小生意，后來又自己擺攤。2013年，他們的女兒出世，日子盡管艱苦但也圓滿。
但是，2014年，張淑珍的老公突發(fā)腦出血過世，留下她和1歲多的女兒。日子總要持續(xù)，張淑珍便帶著女兒出來擺攤。擺攤多年以來，她也想過租下固定店面做點生意，但不是費用太高，便是離家比較遠。
張淑珍居住地地點的社區(qū)，考慮到她的特別困難狀況，給她在大夾街路口請求特批了一個活動貨攤，首要賣水、檳榔、打火機等，她不必再過躲城管的日子。
2019年，張淑珍接觸到社區(qū)團購，便開端做團長，這是她日子的分水嶺。大夾街路口鄰近，有白馬商城等交易市場，不少商戶都在這兒經(jīng)商。張淑珍的社區(qū)團購顧客，就首要是這兒的商戶。
張淑珍在收拾貨品（拍攝 長江）
因為商戶們都是早出晚歸，張淑珍一般要守到晚上7點才干收工。有時，因一些顧客收攤晚而來得晚，就得更晚一些。盡管如此，張淑珍總是風雨無阻地等候著。為了抵御暴雨等惡劣氣候，她的活動貨攤前總是備著幾把帳子傘。但雨太大時，服務前前后后來取貨的顧客時，她的身上仍是不免會被打濕。
不過，張淑珍都會達觀面臨，就像她面臨日子相同。顧客來取貨時，她都是笑盈盈的，也因而收成了一批忠誠顧客。賣女裝的郭女士，就常常照料張淑珍的生意。特別是周末孩子在家時，她會買較多的生果、蔬菜、牛奶等。
顧客在張淑珍的自提點取貨（拍攝 長江）
現(xiàn)在，張淑珍運營著幾百人的兩個社區(qū)團購微信群，她也是多多買菜上單量比較大的團長，日均到貨量約150件，每月的傭錢提成對張淑珍來說，極大地減輕了她的日子壓力。
現(xiàn)在，張淑珍的女兒現(xiàn)已12歲，在讀小學六年級，每天自己上下學。放學回家后，也是明理地在家等著張淑珍回家。這讓張淑珍對未來的日子，充滿了等待。
自提點：遍及社區(qū)的“毛細血管”促進作業(yè)昌盛
無論是辛海秀，仍是汪丹，抑或是張淑珍，她們都是低本錢創(chuàng)業(yè)和靈敏作業(yè)的縮影。而為他們供給開展渠道的，是像拼多多等新電商渠道這樣的新經(jīng)濟形狀，以及新作業(yè)形狀的首要承載者。
以多多買菜為例，它一邊匯聚了數(shù)億顧客，另一邊相關著很多勞動者，渠道開展與作業(yè)民生嚴密相關。
依據(jù)前文提及的我國社科院大學發(fā)布的《電商生態(tài)高質量開展與作業(yè)促進研究陳述》（以下簡稱《陳述》），自2020年8月發(fā)動以來，多多買菜已掩蓋我國內地除西藏外的30個省級行政區(qū)；提貨點已開進全國70%的行政村，數(shù)量多達200萬個，供給約200萬個靈敏作業(yè)時機。
《陳述》還指出，自提點的經(jīng)營者一般為夫妻二人，可以削減額定的人力本錢，關于想要創(chuàng)業(yè)但又缺少大規(guī)模出資的人群來說，開設自提點是一種低門檻的創(chuàng)業(yè)方法。而且驛站夫妻店極具焰火氣味，驛站經(jīng)營者一般與社區(qū)居民熟識，可以供給愈加個性化和親切的服務，增強社區(qū)的凝聚力。
此外，夫妻驛站一般坐落社區(qū)內部或鄰近，便于居民日常取貨，多為已有的快遞點、小超市、飯館、雜貨店等社區(qū)商業(yè)服務設施，是社區(qū)團購形式的重要組成部分。在原有功用的基礎上，因交融了自提功用，驛站夫妻點除作為自提點取得分紅以外，還能供給代收快遞、售賣其他產品等其他增值服務，有用增加了經(jīng)營者收入。
不僅如此，多多買菜還衍生出了生鮮分揀、稱重、包裝、配送等很多倉配物流作業(yè)崗位。現(xiàn)在，這一體系累計供給了50萬個靈敏作業(yè)作業(yè)崗位。這些作業(yè)時機，有用滿意了居民平衡作業(yè)、家庭等許多要求，必定程度上發(fā)揮了社會保障的效果，體系性地激發(fā)了電商作業(yè)生態(tài)的二次昌盛。
對此，政府部門也持支撐情緒。此前，國務院辦公廳印發(fā)的《關于支撐多渠道靈敏作業(yè)的定見》就提出，支撐開展新作業(yè)形狀，鼓舞互聯(lián)網(wǎng)渠道企業(yè)等，發(fā)明更多靈敏作業(yè)崗位，吸納更多勞動者作業(yè)。
毫無疑問，在方針春風的布景下，以及互聯(lián)網(wǎng)渠道的幫扶下，會有更多的辛海秀、汪丹、張淑珍出現(xiàn)出來。
修改丨胡馨月
編審丨陳勇
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為了賣房，先提價1000多萬元
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正如王洋所說，每經(jīng)記者在阿里財物渠道看到，的確有一套昆侖第宅房源掛出一口價2678萬元，到發(fā)稿時已有13049人圍觀。
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王洋坦言：“雖然提價千萬元僅僅花式賣房的個例，但杭州一切稀缺地段住所在曩昔一兩年乃至更長時間內，始終保持穩(wěn)中向上的態(tài)勢。”
依據(jù)王洋的調查，今年以來，杭州3000萬元到5000萬元（乃至更高）二手房的成交量，現(xiàn)已超越以往三四年成交量的總和。
兩年前“跌成事端”的板塊也提價了
中指研究院計算發(fā)現(xiàn)，10月杭州二手房帶看量超16萬人次，周度成交量也漲至2000套以上。
雖然進入11月后這一趨勢有所回調，但全體商場活潑度依然很高。
“這幾天基本上天天成交，最近掛牌提價的房源也不少。”亞運村板塊中介章駿（化名）告知每經(jīng)記者。
每經(jīng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，杭州錢江世紀城板塊二手房近一年漲幅2.2%，10月成交均價5.1萬元/平方米，到達2023年三季度以來高點。
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值得注意的是，綠城桂冠東方也不再是面對“破發(fā)”的低微姿勢了。掛牌房源中，月度降價房源175套，提價房源101套；而前一周（10月28日～11月3日），降價房源27套，提價房源現(xiàn)已升到41套了。
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每日經(jīng)濟新聞
“他漲了1000多萬元”，杭州二手房成交創(chuàng)年內新高，兩年前“跌成事端”的板塊也開端提價
“他漲了1000多萬元，你仍是看看其他房源吧。”據(jù)中指研究院計算，10月杭州市區(qū)（不含富陽、臨安）合計成交二手房源8769套，環(huán)同比增幅均超越60%，創(chuàng)年內新高。部分房東開端調漲掛牌價格，乃至連原先面...